一、项目基本情况

项目位于湖北西陵经济开发区西湖路与黄河三路交汇处，用地面积15015.26平方米（约合22.52亩），土地性质为工业用地，土地使用年限50年。按目前项目的规划方案，计划建设2栋17层和2栋11层集多种功能于一体的总部楼宇，规划总建筑面积43560.68平方米，其中地上37434.41平方米，地下室6126.27平方米，停车位307个（地上137个、地下室170个）。

二、项目优势

地处“环三峡大学创新生态圈”核心区域，毗邻三峡大学，交通便利、高校人才聚集、生活配套设施完善。出园区即是沙河湿地公园；开车5分钟可抵达区域综合性商圈--吾悦广场，餐饮、购物、娱乐一站式解决。沿西湖路行驶3-4分钟即到达唐家湾互通立交，可快速切换到西陵二路快速路、峡州大道、三峡高速等交通主干道，前往三峡机场、宜昌东站、至禧长江大桥全程高速，通行畅达。园区现已入驻企业260余家，拥有省级孵化器、省级众创空间、知识产权服务基地、大学生双创基地、小微企业创新创业基地等众多服务平台，园区产业发展的集聚效应和辐射效应正在不断迸发。

项目现已三通一平，水电已接至红线边，其他相关手续齐全，无任何法律风险。

三、项目招商方向

拟引进总部经济、商务办公、科技研发、人才公寓、文化创意、电子商务、金融服务、商务服务等相关业态。

四、合作方式

（一）合作方与我方共同出资成立新的项目公司，并以项目公司名义合作开发。我方的出资方式主要有两种：一是以项目土地、容积率等作价入股，合作方出资建设，项目建成后按照我方40%、合作方60%的比例分成；二是我方在以项目（含土地、容积率）作价入股的同时再投入工程概算10%的建设资金合作开发，项目建成后按两个50%的比例分成。

（二）合作方与我方不成立新的项目公司，由合作各方共同出资合作开发并签订合作开发合同，约定合作方式、投资及权益分配比例（我方出资方式同上）。

（三）定向开发。在符合园区整体规划和政府准入条件的前提下，根据合作方对房屋规格、布局、结构及经营模式的需求进行设计、规划，由合作方出资建设或由我方代建，该模式即可单栋也可整体建设。建成后产权归合作方，我方按实测建筑面积收取一定比例的费用（如代建则代建费用另算）。

（四）不受以上三种模式、现有规划方案限制，在不改变土地性质、土地用途的前提下均可合作，包括重新规划、设计等。

五、项目周边优势示意图

六、联系方式

本项目热诚欢迎各位投资人现场踏勘，实地了解后详谈具体事宜。联系人：李辉辉/15572756666、刘洪正/13707200019。

七、声明：本项目推介资料仅供招商参考信息，具体合同要件应以合作协议的约定为准。